Propuesta:

Locales-vivienda, vivienda colaborativa discapacidad, protección propietario

Autorizar transformación de locales en viviendas. La autorización a esa transformación de uso condicionarla a ponerla en disposición de bolsa de alquiler de viviendas para personas con discapacidad (a través del instituto municipal de personas con discapacidad) que residan en el barrio. Muchas personas con diferentes discapacidades quieren independizarse pero no salir de su zona de confort -cerca donde vive familia-. El ayuntamiento tendría a su disposición una bolsa de viviendas para este colectivo que en la actualidad no tiene nada. El ayuntamiento copagaría el alquiler al propietario junto con la persona solicitante en porcentaje según renta revisable anualmente. El propietario tendría garantia de pago y exención de ibi, el ayuntamiento se haría cargo de los mantenimientos necesarios, eximiendo al propietario que ha cedido su espacio, de cualquier desperfecto o actualización. Los locales transformados en vivienda inferiores a 50m2 -como los minicontainers marítimos (https://www.businessinsider.es/son-dentro-pisos-contenedor-barcelona-549791) pueden dar respuesta a muchas demandas del colectivo discapacidad que en la actualidad solo tiene oferta residencial colectivo, sin privacidad. Las obras de transformación en vivienda a cargo del ayuntamiento. El propietario vería llegar unos ingresos seguros, exenciones de impuestos y dar salida social a un espacio cerrado que se deteriora así como evitar la ocupación ilegal, los contratos con el propietario de cara a amortización de la inversión hecha por ayuntamiento no inferior a 15 años. En locales de más de 50 m2 negociar plazo de inmovilizado en caso que obras a cargo de ayuntamiento, si son a cargo del propietario han de ser para su uso privado o familiar, no para terceros. No autorizar la transformación en vivienda para la especulación, evitar fondos buitre, inspecciones. Los terrenos, locales etc propiedad del ayuntamiento ceder un porcentaje para vivienda colaborativa destinada a discapacidad mental y autismo sin discapacidad intelectual (https://www.vidasostenible.info/cohousing-barcelona/) con supervisión de servicios sociales. Para poner en el mercado viviendas vacías de pequeños propietarios que tengan 1 o 2, no grandes propietarios, el ayuntamiento debería garantizar el pago y supervisar que no se produzcan ocupaciones ya sea mediante fuerza o ya sea por impago de alquiler, asimismo haciéndose cargo de mantenimientos de desperfectos o uso. Propietario ceder su propiedad a bolsa garantizada de vivienda con exención ibi y obtener una renta segura inferior a precio de mercado pero con la tranquilidad de cobro seguro mensual y que no tendrá que pagar por mantenimientos ni desperfectos. En todos los casos el ayuntamiento recibe el copago de todos los locales, espacios y viviendas que tendría en nueva disposición que ayudaría a sufragar los costos añadidos así como aumentaría la contratación de personas asistentes para las personas con discapacidad mental que precisen para su vida diaria.

crismonfi

24 Mar 2023